Landsted / Lystgård sælges

Salget af Flemminggaard er midlertidigt indstillet pr. 11.11.2016
Senest udbudte salgspris kr. 1.795.000-

Flemminggaard er en firelænget nedlagt Landejendom / Lystgård med  perfekt beliggenhed på rolig vej i landsbyen Flemming. 7 km øst for industrikvarter med motorvejs til- og afkørsel No. 56 ved Lund, der ligger 8 km vest for Horsens. Et kvarters kørsel til Horsens eller Vejle – ½ times kørsel til Aarhus Syd. 5 minutters kørsel til Indkøb og børnehave samt skole med skolebus.

Ejendommen var i det 18.-19. århundrede hovedgården i en trillingegård – den største gård i byen, og fik derfor matrikelnummer 1A, selvom det altid var kirken, der dengang nød dette privilegium.

Stuehuset opført i år 1910 er på 211 m2. I stuetagen på 146 m2 er der nyere køkken, bad og toilet fra 2008. Badeværelset er med lyse fliser, skabsarrangement med marmorbordplade og -vask samt boblebad. Lille gæstetoilet. Det store spisekøkken på 26 m2 har fritstående kogeø med polerede granitfliser, rustfri emhætte og komfur, samt elegant/unikt højskab med specialudtræk, skuffer med softluk samt opvasker og stort køleskab.

Stueetagen har stor lys vinkelstue på 50 m2 og soveværelse på 17 m2 med mange skabe, samt bryggers på 11 m2 med faste skabe, samt gasfyr/varmtvandsbeholder og fastbrændselsfyr. Fibernet installeret og aktivt. Hele huset er efterisoleret på øverste etage samt hulmursisoleret.

I entreen er der trappe til første sal, der indeholder 3 gode værelser på i alt 37 m2 samt 28 m2 alrum med 10 store indbyggede skabe og overskabe.

Udbygningerne er på i alt 610 m2. Bygning 1) på 232 m2 fra omkring 1930 indeholder grovkøkken, viktualierum, 2 hestebokse som p.t. anvendes som anretterum samt en 100 m2 fuldt udstyret gildesal med bar og brændeovn samt service til 40 personer. Bygning 2) på 272 m2 fra før 1900 indeholder autoværksted med betongulv og nedsænket Stenhøj sakselift der kan tilkøbes. Bygning 3) på 106 m2 med velholdt bindingsværk mod gårdspladsen fra midt i 1700 tallet indeholder stald med plads til hobbydyrehold, samt garage.

Indkørsel til gårdspladsen gennem en idyllisk vognport, der kan anvendes som carport. Den store lukkede gårdsplads på 430 m2 har foruden træer 2 terrasser med palmelund, hvor man kan nyde sol og læ hele dagen, samt de sidste solstråler i sommeraftnerne. Grunden er på 5.161 m2 og bag stuehuset ligger den parklignende have med solterrasser og mange gamle frugttræer samt ikke mindst en 200 m2 sø med springvand. Der har tidligere været anlagt en ridebane i en del af haven.

Med venlig hilsen
Connie & Peter Aalykke